광주광역시광산구장덕동상가주택광주광역시 광산구 장덕동 1352
과거 경매 이력
경매 2017타경10624
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 510.09㎡(154.302평)
- 개시결정
- 2017.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 우산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,196만 8,950원
- 매각가
- 6억 5,800만원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.02.07 | 7억 2,196만 8,950원 | 유찰 |
| 2차2018.03.14 | 5억 537만 8,000원30% | - |
| 매각 658,000,000원 (91.14%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-04-26 | ||
| 납부 : 2018-04-09 | ||
| 배당기일 : 2018-05-15 | ||
| 배당종결 : 2018-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.07.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.02.07 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,196만 8,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,955만 2,000원 |
| 건물 | 132.3㎡(40.021평) | 1억 1,311만 6,500원 |
| 건물 | 198.99㎡(60.194평) | 1억 7,013만 6,450원 |
| 건물 | 160.8㎡(48.642평) | 1억 3,748만 4,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 108만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 273만 7,599원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2017.07.20
- 보존등기일
- 2012.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 「직전마을」인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 빌라, 소규모 상가 등이 혼재하는 주택지대이며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건은 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 본건은 가장형 토지로 평지이며, 주상용으로 이용중임.
- 본건은 소로한면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.11
- 배당요구종기일
- 2017.09.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)현대이엔씨 | 점포 1층 전부 | 사업:2017-06-14 확정:2017-07-18 배당:2017-09-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 이선미 |
| 김익원 | 주거용 2층,203호 | 전입:2016-07-04 확정:2016-06-24 배당:2017-07-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김전 | 주거용 3층,303호 | 전입:2015-12-28 확정:2015-12-28 배당:2017-07-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김태훈 | 주거용 3층,302호 | 전입:2016-04-26 확정:미상 배당:2017-07-24 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 박선일 | 주거용 3층,301호 | 전입:2017-04-14 확정:2017-07-19 배당:2017-08-14 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이은진 | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-12-30 확정:2016-12-30 배당:2017-07-17 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임수지 | 주거용 301호 | 전입:2017-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조용희 | 주거용 2층,201호 | 전입:2015-08-18 확정:2015-08-18 배당:2017-07-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.07.11 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.07.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2015.08.19 | 전세권(201호) |
| 을(8) | 2016.01.06 | 근저당 |
| 을(9) | 2016.01.15 | 근저당 |
| 갑(3) | 2017.07.04 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2017.07.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.07.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.07.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.09.14 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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