광주광역시광산구장덕동상가주택광주광역시 광산구 장덕동 1336 (광주 광산구 풍영로 231)
경매 2020타경76747
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 510.44㎡(154.407평)
- 개시결정
- 2020.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 임정자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,602만 3,960원
- 최저가
- 9억 6,321만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.11 | 13억 7,602만 3,960원 | 유찰 |
| -2021.06.22 | 9억 6,321만 7,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.05.11 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,602만 3,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 9,917만 1,000원 |
| 건물(2) | 156.23㎡(47.26평) | 1억 4,732만 4,890원 |
| 건물(2) | 163.41㎡(49.432평) | 1억 5,409만 5,630원 |
| 건물(2) | 163.41㎡(49.432평) | 1억 5,409만 5,630원 |
| 제시외(2) | 27.39㎡(8.285평) | 2,133만 6,810원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 8,246원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2020.12.30
- 보존등기일
- 2011.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 동측 인근에 위치하며, 다가구주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로 주상용 건부지임.
- 광대세각임.
- 본건 기호(2)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.26
- 배당요구종기일
- 2021.03.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강윤성 | 주거용 2층 방1칸(203호) 2017.5.27.-2019.5.26. | 전입:2017-05-23 확정:2017-05-23 배당:2021-01-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은주 | 점포 1층 중 일부 40.86㎡(101호) 2015.01.26.-2022.2.3. | 사업:2020-02-28 확정:2020-02-28 배당:2021-02-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노은철 | 점포 일부 2020.05.25.-2025.5.24. | 사업:2020-05-25 확정:2020-05-25 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:1,500,000원 환산:25,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박건우 | 점포 2019.11.28.-2021-11.27. | 사업:2019-11-01 확정:2019-11-01 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박광휘 | 주거용 305호 | 전입:2017-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성빈 | 주거용 일부 3층 방 2칸(304호) 2018.06.22.-2021.6.21. | 전입:2018-06-25 확정:2018-06-25 배당:2021-02-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박찬영 | 주거용 101호 | 전입:2019-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손재상 | 주거용 3층 방 1칸(302호) 2016.7.29.-2017.7.28. | 전입:미상 확정:2016-08-02 배당:2021-03-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 손혜진 | 주거용 3층 방1칸(301호) 2016.3.13.-2018.3.12. | 전입:2016-03-14 확정:2016-03-14 배당:2021-02-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유도연 | 점포 일부 2020.11.28.-2022.11.27. | 사업:2020-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유성효 | 주거용 3층 일부 방1칸(306호) 2014.5.31.-2016.5.30. | 전입:2014-06-02 확정:2014-06-02 배당:2021-02-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤두익 | 주거용 201호 | 전입:2020-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이동섭 | 주거용 202호 | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정윤선 | 점포 1층 중 27㎡(105호) 2018.02.28.~2020.2.27. | 사업:2018-02-02 확정:2018-02-02 배당:2021-03-02 | 보:20,000,000원 월:150,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정하린 | 주거용 3층 방1칸(305호) 2019.12.23.-2020.12.22. | 전입:2019-12-23 확정:2019-12-23 배당:2021-02-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조순미 | 주거용 204호 2012.01.09.~현재 | 전입:2012-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:27,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조정우 | 주거용 205호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최민지 | 점포 일부(1층 중 28㎡)(104호) 2018.05.10-2020.5.9. | 사업:2018-04-19 확정:2018-04-19 배당:2021-02-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하성종 | 주거용 일부 3층 중 방 1칸(303호) 2020.10.6.-2022.10.5. | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-07 배당:2021-02-10 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 홍석현 | 주거용 206호 2019.08.19.~2021.8.18. | 전입:2019-08-20 확정:2019-08-19 배당:2021-02-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.04.04 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2013.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.06.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.05.15 | 압류 |
| 을(14) | 2020.10.07 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2020.11.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.12.11 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 장덕동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 장덕동
경매
공매
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