광주광역시광산구장덕동상가주택광주광역시 광산구 장덕동 1287 (광주 광산구 풍영로228번길 35)
경매 2023타경80907
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 611.74㎡(185.051평)
- 개시결정
- 2023.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유승미 / 유승미
- 채권자
- 대한저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 3,958만 9,600원
- 최저가
- 14억 3,958만 9,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.17 | 14억 3,958만 9,600원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.07.17 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,958만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,668만원 |
| 건물(2) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 4,928만 5,500원 |
| 건물(2) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 4,928만 5,500원 |
| 건물(2) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 4,928만 5,500원 |
| 건물(2) | 129.89㎡(39.292평) | 1억 2,534만 3,850원 |
| 제시외(2) | 17.75㎡(5.369평) | 970만 9,250원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 9,977원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.11.23
- 보존등기일
- 2010.12.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 후면 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
- 세장형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북서측으로 폭 약 6M 내외의 블록포장 도로에 각각 접함.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)유디스메디컬,조민호 | 사무실 3층 2021.07~현재 | 사업:2021-07-14 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최인애 | 점포 1층 2019.05~현재 | 사업:2019-05-02 확정:2019-05-02 배당:2023-11-22 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2018.05.30 | 8번김찬우지분전부이전 |
| 을(17) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.11.08 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2023.11.16 | 9번유승미지분압류 |
| 갑(20) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.05.29 | 압류 |
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원
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- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
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