광주광역시광산구월곡동단독주택광주광역시 광산구 월곡동 586-5
과거 경매 이력
경매 2010타경25672
광주지방법원 15계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 220.46㎡(66.689평)
- 개시결정
- 2010.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병조 / 김병조
- 채권자
- 이규환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,413만 8,270원
- 매각가
- 9,412만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.14 | 1억 3,413만 8,270원 | 유찰 |
| 2차2011.02.25 | 9,389만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.04.08 | 7,511만 8,000원44% | - |
| 매각 94,120,000원 (70.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-05-18 | ||
| 납부 : 2011-05-04 | ||
| 배당기일 : 2011-05-27 | ||
| 배당종결 : 2011-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.18 | 98일 |
| 최초진행일 | 2011.01.14 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,413만 8,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,880만원 |
| 건물 | 108.45㎡(32.806평) | 4,077만 7,200원 |
| 건물 | 90.12㎡(27.261평) | 3,388만 5,120원 |
| 건물 | 0.99㎡(0.299평) | 15만 3,450원 |
| 제시외 | 14.3㎡(4.326평) | 35만 7,500원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 16만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 9,696원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.07.23
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 월곡공원 북측 인근에 소재하며 정비된 주택지대로 주위환경 무난함
- 차량통행 가능하고 일반적인 교통상황 무난, 정방형 평지이며 주택건부지로 이용, 한 면이 폭 약 6m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.12
- 배당요구종기일
- 2010.10.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대식 | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:2001-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김종호 | 주거용 | 전입:2000-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문광휘 | 주거용 | 전입:2001-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박형서 | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2005-08-11 확정:미상 배당:2010-10-11 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이규환 | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:2010-01-28 확정:미상 배당:2010-07-09 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.07.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.07.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김대식, 김종호, 문광휘(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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