광주광역시광산구월곡동생활편익시설광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호 (광주 광산구 사암로 251)
매각공고전
경매 2025타경34536
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 16.69㎡(5.049평)
- 건물면적
- 33.95㎡(10.27평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김임란 / 김임란
- 채권자
- 주월새마을금고
- 청구금액
- 3,000만 9,201원
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 6,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 6,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 108일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 142일 |
| 매각일 | 2026.04.231차 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.69㎡(5.049평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 33.95㎡(10.27평) | 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 7,148원 |
| 건물 | 평 | 331만 613원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2025.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지임.
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
- 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 소액기준일
- 2026.04.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현아 | 점포 203호 2024.04~현재 | 사업:2024-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,000만 9,201원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.12.02 | 임의경매 |
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- 생활편익시설 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
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