광주광역시광산구운남동상가주택광주광역시 광산구 운남동 788-2
경매 2012타경2543
광주지방법원 25계 (062-239-1625)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.21㎡(154.035평)
- 개시결정
- 2012.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경순 / 이경순
- 채권자
- 황성희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,068만 5,760원
- 최저가
- 4억 6,068만 5,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.06.01 | 4억 6,068만 5,760원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.01 | 89일 |
| 최초진행일 | 2012.06.01 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,068만 5,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,515만 7,000원 |
| 건물 | 55.28㎡(16.722평) | 3,184만 1,280원 |
| 건물 | 54.02㎡(16.341평) | 3,111만 5,520원 |
| 건물 | 119.02㎡(36.004평) | 6,855만 5,520원 |
| 건물 | 125.47㎡(37.955평) | 7,227만 720원 |
| 건물 | 140.62㎡(42.538평) | 8,099만 7,120원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 11만 8,800원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 62만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 3,625원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2012.02.23
- 보존등기일
- 2004.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 운남주공7단지 서측 도로월편에 위치, 주위는 아파트,학교,단독주택,상가 등이 혼재한 성숙중인 상가지대임.
- 차량통행 가능하며,인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하여 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.
- 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임, 북측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.02
- 배당요구종기일
- 2012.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경필 | 주거용 205호 | 전입:2009-03-05 확정:2009-03-05 배당:없음 | 보:22,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나혜진 | 주거용 201호 | 전입:2008-10-09 확정:2008-10-09 배당:2012-04-13 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박훈철 | 주거용 301호 | 전입:2009-08-26 확정:2009-08-26 배당:2012-03-06 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 임삼희 | 주거용 주선(2) 동아리 | 전입:2010-01-27 확정:2011-05-25 배당:2012-04-27 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 2차 전 2011.5.25 |
| 전복순 | 주거용 주선(1) 운남노래연습장 | 전입:2009-02-06 확정:2009-02-06 배당:2012-04-27 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조형순 | 주거용 202호 | 전입:2011-06-08 확정:2009-07-13 배당:2011-08-16 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황성희 | 주거용 302호 | 전입:2011-04-27 확정:2009-08-11 배당:2012-02-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.10.26 | 소유권보존 | |
| 2004.11.02 | 근저당 | |
| 2010.03.02 | 근저당 | |
| 2011.01.25 | 주택임차권(2층 119.02㎡ 중 30㎡(201호)) | |
| 2011.08.16 | 주택임차권(2층 119.02㎡ 중 약 33㎡ 전부(202호)) | |
| 2011.08.16 | 주택임차권(3층 125.47㎡ 중 84㎡(302호)) | |
| 2012.02.02 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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