광주광역시광산구운남동상가주택광주광역시 광산구 운남동 786-3
과거 경매 이력
경매 2012타경33608
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 440.32㎡(133.196평)
- 개시결정
- 2012.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 광주중부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,340만 400원
- 매각가
- 5억 1,645만 9,900원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.05 | 4억 9,340만 400원 | 유찰 |
| 2차2013.07.17 | 3억 4,538만원30% | - |
| 매각 516,459,900원 (104.67%) / 입찰 27명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-08-30 | ||
| 납부 : 2013-08-22 | ||
| 배당기일 : 2013-10-02 | ||
| 배당종결 : 2013-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2013.06.05 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,340만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,958만 2,000원 |
| 건물 | 132.64㎡(40.124평) | 8,953만 2,000원 |
| 건물 | 132.64㎡(40.124평) | 8,953만 2,000원 |
| 건물 | 132.64㎡(40.124평) | 8,953만 2,000원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 345만 6,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 76만 8,000원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 99만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 5,725원 |
- 감정원
- 전남
- 가격시점
- 2012.12.21
- 보존등기일
- 2007.10.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼성아파트 서측 인근에 위치하고 주위는 성숙중인 상가지대임.
- 차량츨입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
- 세장형평지의 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 포장된 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.22
- 배당요구종기일
- 2013.03.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성철 | 주거용 2층 202호 | 전입:2009-12-29 확정:2009-12-29 배당:2013-02-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:4000만원 |
| 박병석 | 주거용 3층 302호 | 전입:2011-09-22 확정:2011-09-22 배당:2013-02-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 윤종철 | 주거용 3층 301호 | 전입:2012-06-25 확정:2012-06-25 배당:2012-12-24 | 보:48,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 최세정 | 주거용 2층 201호 | 전입:2012-02-02 확정:2012-02-02 배당:2012-12-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한상오 | 점포 1층 운남생활용품마트 | 사업:2011-01-06 확정:2011-01-06 배당:2013-02-20 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상:주거 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.09 | 소유권보존 | |
| 2009.04.22 | 근저당 | |
| 2009.11.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.11.30 | 근저당 | |
| 2012.07.20 | 가압류 | |
| 2012.08.16 | 가압류 | |
| 2012.11.01 | 압류 | |
| 2012.11.06 | 압류 | |
| 2012.11.08 | 가압류 | |
| 2012.12.04 | 임의경매 | |
| 2013.03.04 | 주택임차권(201호) |
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