광주광역시광산구운남동아파트

광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 804동 9층906호 (광주 광산구 목련로153번길 143)

매각공고전

경매 2025타경4952

광주지방법원 6계 (062-239-1618)
대지권
35.8407㎡(10.842평)
건물면적
59.42㎡(17.974평)
개시결정
2025.07.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
김영숙 외2 / 김영숙 외2
채권자
국민은행
청구금액
9,843만 1,140원
감정가
2억 500만원
최저가
2억 500만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.102억 500만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.25기준일
감정기일2025.08.0814일
배당요구종기일2025.09.3067일
경매공고일2026.05.11290일
최초진행일2026.06.10320일
매각일2026.06.101차320일

토지/건물 현황

감정가
2억 500만원
구분면적감정가
토지(1)35.8407㎡(10.842평)8,200만원
건물(1)59.42㎡(17.975평)1억 2,300만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡228만 7,902원
건물평684만 2,837원
감정원
진남
가격시점
2025.08.08
보존등기일
2000.11.03
공시가격
116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 운남동 소재 '금구초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
  • 사다리형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
  • 본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
  • 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.10.25
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2025.09.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
9,843만 1,140원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2006.07.05소유권이전
을(10)2019.10.25근저당권설정
을(12)2019.11.11근저당권설정
갑(5)2025.03.04가압류
갑(6)2025.04.16소유권이전
갑(7)2025.04.17가압류
갑(8)2025.05.08가압류
갑(9)2025.07.25임의경매

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운남동 전세 리스크 지수

중간
45.1
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
13건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처