광주광역시광산구운남동단독주택광주광역시 광산구 운남동 291 외 2필지
경매 2010타경24723
광주지방법원 18계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.85㎡(51.077평)
- 개시결정
- 2010.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 광주재활신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,699만 8,100원
- 최저가
- 2억 4,699만 8,100원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.11.12 | 2억 4,699만 8,100원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.05 | 91일 |
| 최초진행일 | 2010.11.12 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,699만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,580만원 |
| 토지 | - | 1,750만원 |
| 토지 | - | 1억 4,529만원 |
| 건물 | 62.15㎡(18.8평) | 484만 7,700원 |
| 제시외 | 40.5㎡(12.251평) | 1,093만 5,000원 |
| 제시외 | 29.8㎡(9.015평) | 128만 1,400원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 21만원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 80만 4,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 10만 2,300원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 4만 1,400원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 18만 6,300원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 36만 399원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2010.07.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주공5단지아파트 남측 인근에 위치, 주변은 학교와 한산한 점포,단독주택,나대지등으로 형성되어있음
- 시내버스 통행노변과 가까운 거리로 대중교통조건 보통임
- 토지~3)은 상호연접한 일단지의 부정형토지로, 주거용건물부지등으로 이용함, 소폭의 골목길과 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.02.07
- 배당요구종기일
- 2010.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이덕만 | 주거용 미상 | 전입:1988-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 운남동 293 | |
| 이영을 | 점포 미상 | 사업:2006-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 운남동 291 배당요구없음 | |
| 정희환 | 사무실 미상 신가토건 | 사업:2010-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:250,000원 환산:2,550만원 | 없음 | 배당금 없음 | 운남동 291 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.02.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.02.07 | 근저당 | |
| 2010.07.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞공부상 최선순위 근저당설정보다 빠른 임차인이 존재하나 그 성립여부는 불분명함
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처