광주광역시광산구용곡동단독·다가구광주광역시 광산구 용곡동 190 (광주 광산구 용곡길12번길 11-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경76199
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 49.2㎡(14.883평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)대한채권관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,485만 600원
- 매각가
- 3,259만 8,500원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 4,485만 600원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 3,139만 5,000원30% | - |
| 매각 32,598,500원 (72.68%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 534일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,485만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,459만 5,000원 |
| 건물(2) | 30.8㎡(9.317평) | 924만원 |
| 건물(2) | 11㎡(3.327평) | 34만 8,600원 |
| 제시외(1) | 0.4㎡(0.121평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 31만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 9,082원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 1991.04.12
- 공시가격
- 64,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 광주광역시 광산구 용곡동 소재 "용곡마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기호2(가) 주택부분 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.04
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명희 | 주거용 | 전입:2014-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.03.04 | 2번김영춘지분압류 |
| 갑(10) | 2020.08.27 | 2번김영춘지분가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.02 | 2번김영춘지분가압류 |
| 갑(14) | 2023.09.11 | 2번김영춘지분강제경매개시결정(13번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 용곡동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 광산구 용곡동
경매
공매
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원
용곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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