광주광역시광산구안청동상가주택광주광역시 광산구 안청동 산5 외 6필지
경매 진행 중
경매 2025타경32000
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 644.68㎡(195.015평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)금계 / (주)금계
- 채권자
- 엠씨유제일차유동화전문 유한회사 (양도 전 : 광주어룡신협)
- 감정가
- 33억 6,752만 500원
- 최저가
- 15억 864만 9,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 33억 6,752만 500원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 23억 5,726만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.03 | 18억 8,581만 1,000원44% | 유찰 |
| -2026.01.14 | 15억 864만 8,000원55.2% | 변경 |
| 4차2026.04.08 | 15억 864만 9,000원55.2% | - |
| 매각 1,790,000,000원 (53.15%) / 입찰 1명 / 서울 엠씨유유동화전문회사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.07.03 | 15억 864만 9,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 134일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 212일 |
| 매각일 | 2026.07.035차 | 508일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 6,752만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,701만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 8,607만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 10억 4,133만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 8억 829만원 |
| 토지(7) | - | 3억 6,630만 4,000원 |
| 토지(8) | - | 185만 4,000원 |
| 토지(9) | - | 2,604만 9,000원 |
| 건물(4) | 270.23㎡(81.745평) | 1억 7,024만 4,900원 |
| 건물(4) | 98.28㎡(29.73평) | 6,191만 6,400원 |
| 건물(6) | 68.04㎡(20.582평) | 2,871만 2,880원 |
| 건물(6) | 113.76㎡(34.412평) | 4,800만 6,720원 |
| 건물(6) | 12.96㎡(3.92평) | 427만 6,800원 |
| 건물(6) | 19.44㎡(5.881평) | 1,555만 2,000원 |
| 건물(6) | 6㎡(1.815평) | 412만 8,000원 |
| 건물(6) | 5.37㎡(1.624평) | 515만 5,200원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 132만원 |
| 제시외(4) | 2.1㎡(0.635평) | 6만 7,200원 |
| 제시외(4) | 33.5㎡(10.134평) | 121만 9,400원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 174만 6,521원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2005.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.
- 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 목록 1) 부정형 완경사지의 토지임야, 목록 2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의 건부지 및 주거나지임.
- 목록 1,8) 맹지, 목록 2,3,5,7,8,9) 세로(불)임.
- 목록4) 위생설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.22
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 광주도시개발 민간임대협동조합 | 점포 | 사업:2022-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오승환] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 27억 2,197만 262원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.10.23 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.10.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 광산구 안청동 상가주택
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인근 진행 정보
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안청동 전세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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