광주광역시광산구쌍암동아파트

광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호 (광주 광산구 월계로 223-20)

매각공고전

경매 2025타경5023

광주지방법원 12계 (062-239-1623)
대지권
5.4626㎡(1.652평)
건물면적
19.13㎡(5.787평)
개시결정
2025.08.01 (강제경매)
소유자 / 채무자
도휘(주) / 도휘(주)
채권자
이승재
청구금액
6,200만원
감정가
5,000만원
최저가
5,000만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.05.295,000만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.01기준일
감정기일2025.08.1312일
배당요구종기일2025.10.2383일
경매공고일2026.04.03245일
최초진행일2026.05.29301일
매각일2026.05.291차301일

토지/건물 현황

감정가
5,000만원
구분면적감정가
토지(1)5.4626㎡(1.652평)1,500만원
건물(1)19.13㎡(5.787평)3,500만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡274만 5,945원
건물평604만 8,039원
감정원
명문
가격시점
2025.08.13
보존등기일
2015.09.14
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
  • 본건 3필 일단의 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
  • 본건 건물 동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.08.08
소액기준일
2026.05.29
배당요구종기일
2025.10.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이승재주거용 506호 2020.02.28.~전입:2020-02-28 확정:2020-02-07 배당:2025-07-25보:62,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
6,200만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2015.09.14소유권보존
갑(3)2024.08.08가압류
갑(4)2025.08.01강제경매

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높음
79.5점
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
79건
HUG 보증사고
14건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
14건
미반환 평균 보증금
6,167만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

쌍암동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처