광주광역시광산구쌍암동오피스텔

광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 2층221호외 2건 (광주 광산구 월계로 223-17)

매각공고전

경매 2025타경7418(3)

광주지방법원 8계 (062-239-1672)
대지권
6.8305㎡(2.066평)
건물면적
27.5352㎡(8.329평)
개시결정
2025.11.19 (강제경매)
소유자 / 채무자
도휘(주) / 도휘(주)
채권자
김효빈
청구금액
5,588만 2,295원
감정가
7,230만 7,000원
최저가
7,230만 7,000원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.047,230만 7,000원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.19기준일
감정기일2025.12.0920일
배당요구종기일2026.02.1992일
경매공고일2026.04.08140일
최초진행일2026.06.04197일
매각일2026.06.041차197일

토지/건물 현황

감정가
7,230만 7,000원
구분면적감정가
토지(3)6.8305㎡(2.066평)2,892만 2,800원
건물(3)27.5352㎡(8.329평)4,338만 4,200원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡423만 4,361원
건물평520만 8,813원
감정원
고운
가격시점
2025.12.09
보존등기일
2013.10.16
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 도시형생활주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
  • 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공동주택(오피스텔, 도시형생활 주택 등)부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
  • 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.11.19
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2026.02.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김효빈주거용 전부전입:2022-03-25 확정:2022-02-23 배당:2024-06-07보:55,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
5,588만 2,295원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2013.10.16소유권보존
을(3)2024.06.07주택임차권
갑(2)2025.11.19강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 6. 7. 등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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높음
79.5점
오피스텔 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
79건
HUG 보증사고
14건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
14건
미반환 평균 보증금
6,167만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

쌍암동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처