광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 12층1210호 (광주 광산구 임방울대로825번길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경4549
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 11.1551㎡(3.374평)
- 건물면적
- 33.1446㎡(10.026평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 광주건설(주) / 광주건설(주)
- 채권자
- 남병규
- 청구금액
- 8,311만 1,671원
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 4,872만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 4,872만원44% | - |
| 매각 48,720,000원 (56%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.1551㎡(3.374평) | - |
| 건물(1) | 33.1446㎡(10.026평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 867만 7,439원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2013.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하는 "에이엠시티5차" 내의 제12층 제1210호로서, 대상 건물은 119세대로 구성됨. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
- 대상 물건까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 대중교통정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 세장형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임.
- 대상 물건 남측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남병규 | 주거용 건물전유부분전부 2019.01.19.~현재 | 전입:2019-02-08 확정:2019-01-07 배당:2025-02-13 | 보:81,900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,311만 1,671원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.10.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 을(5) | 2025.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.07.09 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.07.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.08.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권(2025. 2. 13. 접수 제296986호)은 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
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