광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제16층 제1612호 (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2025타경33161
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 11.12㎡(3.364평)
- 건물면적
- 47.44㎡(14.351평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 피알디 / 유한회사 피알디
- 채권자
- 오경철
- 청구금액
- 1억 9,482만 8,098원
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 3,370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.13 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.24 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 133,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 170일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.12㎡(3.364평) | 5,730만원 |
| 건물(1) | 47.44㎡(14.351평) | 1억 3,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 515만 2,878원 |
| 건물 | 평 | 931만 6,424원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형의 평지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임.
- 본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오경철 | 주거용 건물전부 2020.07.31.~2024.01.05. | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-07 배당:2025-10-02 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,482만 8,098원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023년 9월 7일 접수 제123040호 주택임차권등기(임차보증금 179,000,000원, 주민등록일자 2020년 8월 10일, 확정일자 2020년
- 7월 7일)는 만일 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 위 임차권등기는 소멸되지 아니할 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 쌍암동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 쌍암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
쌍암동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 79건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 6,167만원
데이터 출처