광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 5층506호 (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2025타경2413
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 11.12㎡(3.364평)
- 건물면적
- 47.44㎡(14.351평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 피알디 / 유한회사 피알디
- 채권자
- 손병희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 416만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 1억 416만원44% | - |
| 매각 104,160,000원 (56%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 113일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.12㎡(3.364평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 47.44㎡(14.351평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 669만 647원 |
| 건물 | 평 | 777만 6,462원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ＜교통방송국＞ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 , 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스보일러), 화재탐지경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손병희 | 주거용 전부 2018.11.23~현재 | 전입:2020-03-11 확정:2018-11-07 배당:2025-04-08 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.11.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.05.16.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 손병희의 우선매수권 있음)
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