광주광역시광산구쌍암동아파트

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제10층 제1004호 (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)

경매 진행 중

경매 2025타경32251

광주지방법원 12계 (062-239-1623)
대지권
11.12㎡(3.364평)
건물면적
47.44㎡(14.351평)
개시결정
2025.03.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
유한회사 피알디 / 유한회사 피알디
채권자
곽재환
감정가
1억 8,000만원
최저가
1억 2,600만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.171억 8,000만원유찰
2차2026.05.291억 2,600만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.24기준일
감정기일2025.03.262일
배당요구종기일2025.06.1381일
경매공고일2026.01.13295일
최초진행일2026.04.17389일
매각일2026.05.292차431일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,000만원
구분면적감정가
토지(1)11.12㎡(3.364평)7,200만원
건물(1)47.44㎡(14.351평)1억 800만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡647만 4,820원
건물평752만 5,608원
감정원
건우
가격시점
2025.03.26
보존등기일
2018.03.29
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제10층 제1004호로, 주변은 공동주택, 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
  • 평지대내 정방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 남측으로 진출입 가능하며, 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.01
소액기준일
2026.05.29
배당요구종기일
2025.06.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
곽재환주거용 전부 2021.12.01.~전입:2024-06-04 확정:2021-11-26 배당:2025-06-11보:178,000,000원없음전세권자로 순위배당 있음선순위전세권등기자,경매신청인 [전세권:2021-12-01, 경매신청일:2025-03-06]
한수연주거용전입:2018-04-16 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,800만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.04.10소유권이전
을(12)2021.12.01전세권설정
을(13)2022.07.28근저당권설정
갑(4)2025.03.24임의경매
주의사항
  • ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음

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79.5점
아파트 평균 낙찰가율
78%
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14건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
14건
미반환 평균 보증금
6,167만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

쌍암동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처