광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 7층707호 (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2025타경1182
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 11.12㎡(3.364평)
- 건물면적
- 47.44㎡(14.351평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유문영 / 유문영
- 채권자
- 정원준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 2,500만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 1억 2,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 9,744만원44% | - |
| 매각 125,000,000원 (71.84%) / 입찰 1명 / 정원준 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.12㎡(3.364평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 47.44㎡(14.351평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 625만 8,993원 |
| 건물 | 평 | 727만 4,754원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- 93,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치한"첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제707호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 장방형 토지의 공동생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.12
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정원준 | 주거용 건물전부 2022.03.18.~ | 전입:2022-04-08 확정:2022-05-13 배당:2025-03-10 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024년 4월 3일 제51634호 주택임차권등기는 만일 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 위임차권등기는 소멸되지 아니할 수 있음
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