광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 5층505호 (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2025타경32177
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 11.12㎡(3.364평)
- 건물면적
- 47.44㎡(14.351평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사피알디 / 유한회사피알디
- 채권자
- 정나영
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 416만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 1억 416만원44% | - |
| 매각 104,160,000원 (56%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.12㎡(3.364평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 47.44㎡(14.351평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 669만 647원 |
| 건물 | 평 | 777만 6,462원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- 93,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원'동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설（오피스텔） 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 급 • 배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비（화재탐지설 비, 소화전, 스프링클러설비 등）, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정나영 | 주거용 전부 2022.12.01.~2024.11.30. | 전입:2022-12-01 확정:2022-11-09 배당:2025-04-18 | 보:170,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.10.15 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.12.01 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.28 | 임의경매 |
| 을(15) | 2025.04.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 15번 주택임차권(2025. 4. 11. 접수 제1647579호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
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