광주광역시광산구쌍암동아파트광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호 (광주 광산구 첨단중앙로182번길 50)
경매 진행 중
경매 2025타경3492
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 9.5256㎡(2.881평)
- 건물면적
- 40.9226㎡(12.379평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)비피 / (주)비피
- 채권자
- 이동욱
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 6,272만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 9,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 7,840만원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 6,272만원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 239일 |
| 매각일 | 2026.05.284차 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.5256㎡(2.881평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 40.9226㎡(12.379평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 9,171원 |
| 건물 | 평 | 791만 6,633원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2015.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 공동주택 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
- 본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 자주식 주차장(1층)과 기계식주차설비 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동욱 | 주거용 2020.08.10.~현재 | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-27 배당:2025-08-28 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 주택임차권(2025. 5. 13. 접수 제2280585호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
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