광주광역시광산구신창동아파트광주광역시 광산구 신창동 1285 광주신창동대광로제비앙아파트 108동 7층702호 (광주 광산구 장신로 306)
경매 2025타경31986
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 55.2262㎡(16.706평)
- 건물면적
- 84.9878㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정해인 / 정해인
- 채권자
- (주)중앙건장
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 최저가
- 2억 9,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| -2025.10.16 | 2억 9,750만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.2262㎡(16.706평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(1) | 84.9878㎡(25.709평) | 2억 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 8,249원 |
| 건물 | 평 | 991만 8,706원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2016.11.10
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 1광주보건대학교1 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 북서측 및 북동측으로 용두복2차선 및 남동측으로 용누복3차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 급 • 배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비（화재탐지설 비, 소화전 등）, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.06.19 | 가압류 |
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