광주광역시광산구신창동다가구주택광주광역시 광산구 신창동 1214-3
과거 경매 이력
경매 2010타경36597
광주지방법원 14계 (062-239-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 380.8㎡(115.191평)
- 개시결정
- 2010.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 비아신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,042만 1,000원
- 매각가
- 3억 3,100만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.10 | 3억 9,042만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2011.03.17 | 2억 7,329만 5,000원30% | - |
| 매각 331,000,000원 (84.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-04-20 | ||
| 대금지급기한 : 2011-04-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-06-24 | ||
| 배당종결 : 2011-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.09 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.12 | 90일 |
| 최초진행일 | 2011.02.10 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,042만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,386만 1,000원 |
| 건물 | 102.2㎡(30.916평) | 7,154만원 |
| 건물 | 21㎡(6.353평) | 1,470만원 |
| 건물 | 128.8㎡(38.962평) | 9,016만원 |
| 건물 | 128.8㎡(38.962평) | 9,016만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 4,029원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.11.09
- 보존등기일
- 2007.06.13
- 공시가격
- 352,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신가중교" 북측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대
- 본건까지 제반차량접근용이, 인근에 시내버스정류장이 소재, 대중교통사정은 무난
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.13
- 배당요구종기일
- 2011.01.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 204호 | 전입:2007-05-14 확정:2007-05-14 배당:2010-10-29 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영곤 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영권 | 주거용 3층302호 | 전입:2008-07-08 확정:2009-06-16 배당:2009-06-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,권리신고상 확:2008.07.08, 배당요구:2011.02.01 |
| 박근학 | 주거용 103호 | 전입:2009-03-03 확정:2009-03-03 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박병규 | 주거용 2층202호 | 전입:2007-05-07 확정:2007-05-22 배당:2010-11-19 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 씨제이지엘에스(주) | 주거용 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:33,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오영아 | 주거용 3층303호 | 전입:2007-05-02 확정:2007-05-02 배당:2010-10-28 | 보:29,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오종열 | 주거용 203호 | 전입:2008-06-10 확정:2008-06-10 배당:2010-11-11 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이영애 | 주거용 101호 | 전입:2009-09-14 확정:2009-09-14 배당:2010-10-25 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 자 김태형의 전입신고일 |
| 임나연 | 주거용 304호 | 전입:2009-08-17 확정:2009-08-17 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조경수 | 주거용 301호 | 전입:2008-01-11 확정:2008-01-11 배당:2010-12-15 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조재남 | 주거용 201호 | 전입:2007-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 천리현 | 주거용 1층102호 | 전입:2007-05-31 확정:2009-07-16 배당:2010-10-25 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.06.13 | 소유권보존 | |
| 2007.06.13 | 근저당 | |
| 2007.06.13 | 근저당 | |
| 2009.05.28 | 주택임차권(3층303호) | |
| 2009.06.24 | 주택임차권(3층302호) | |
| 2009.07.28 | 주택임차권(1층102호) | |
| 2010.05.10 | 주택임차권(2층202호) | |
| 2010.10.14 | 임의경매 |
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