광주광역시광산구신창동다가구주택광주광역시 광산구 신창동 1213-2
과거 경매 이력
경매 2016타경6093
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 362.51㎡(109.659평)
- 개시결정
- 2016.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김혜인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 297만 3,380원
- 매각가
- 3억 7,100만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.08.29 | 4억 297만 3,380원 | 유찰 |
| 2차2016.10.04 | 2억 8,208만 1,000원30% | - |
| 매각 371,000,000원 (92.07%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-11-10 | ||
| 납부 : 2016-11-10 | ||
| 배당기일 : 2016-12-08 | ||
| 배당종결 : 2016-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2016.08.29 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 297만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,502만 6,000원 |
| 건물 | 27.75㎡(8.394평) | 2,047만 9,500원 |
| 건물 | 13.2㎡(3.993평) | 974만 1,600원 |
| 건물 | 11.04㎡(3.34평) | 814만 7,520원 |
| 건물 | 132.76㎡(40.16평) | 9,797만 6,880원 |
| 건물 | 132.76㎡(40.16평) | 9,797만 6,880원 |
| 제시외 | 45㎡(13.612평) | 2,362만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 235만 2,268원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2016.04.25
- 보존등기일
- 2007.11.30
- 공시가격
- 344,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택이 밀집한 주택지대임
- 본건 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통임
- 정방형의 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 주거용 건물 부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.04
- 배당요구종기일
- 2016.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은광 | 주거용 305호 | 전입:2015-09-17 확정:2013-01-29 배당:2016-02-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 권리신고상 배당요구일:2016.08.10 |
| 곽동근 | 주거용 306호 | 전입:2014-08-25 확정:2014-08-25 배당:2016-05-12 | 보:27,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김정국 | 주거용 101호 | 전입:2013-06-25 확정:2013-06-25 배당:2016-05-12 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김현호 | 주거용 203호 | 전입:2012-08-30 확정:미상 배당:2016-06-01 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김혜인 | 주거용 303호 | 전입:2013-04-17 확정:2013-04-17 배당:2016-04-14 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박문숙 | 주거용 301호 | 전입:2014-09-18 확정:2014-09-18 배당:2016-04-25 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안점례 | 주거용 205호 | 전입:2014-07-08 확정:2014-07-08 배당:2016-05-30 | 보:15,000,000원 월:130,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이상진 | 주거용 302호 | 전입:2014-10-02 확정:2014-10-02 배당:2016-04-29 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조서희 | 주거용 201호 | 전입:2014-04-16 확정:2014-04-16 배당:2016-04-26 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조아경 | 주거용 206호 | 전입:2016-03-16 확정:2016-03-16 배당:2016-05-13 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한복단 | 주거용 옥탑방 | 전입:2014-03-24 확정:2014-03-24 배당:2016-04-25 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2015.05.04 | 근저당 |
| 갑(7) | 2015.06.09 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(12) | 2015.07.03 | 주택임차권(303호) |
| 을(13) | 2015.12.18 | 주택임차권(306호) |
| 을(14) | 2016.02.25 | 주택임차권(305호) |
| 을(15) | 2016.02.26 | 주택임차권(205호) |
| 을(16) | 2016.03.30 | 주택임차권(206호) |
| 갑(9) | 2016.04.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 건물 등기사항증명서 을구 12,13,15 주택임차권은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신창동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신창동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처