광주광역시광산구신창동다가구주택광주광역시 광산구 신창동 1210-2
과거 경매 이력
경매 2010타경4309
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 324.6㎡(98.191평)
- 개시결정
- 2010.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 광주중부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,731만 2,000원
- 매각가
- 2억 8,650만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.20 | 3억 5,731만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2010.08.31 | 2억 5,011만 8,000원30% | - |
| 매각 286,500,000원 (80.18%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-10-29 | ||
| 배당종결 : 2010-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.12 | 96일 |
| 최초진행일 | 2010.07.20 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,731만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,873만 1,000원 |
| 건물 | 81.84㎡(24.757평) | 6,015만 2,400원 |
| 건물 | 114.97㎡(34.778평) | 8,450만 2,950원 |
| 건물 | 118.89㎡(35.964평) | 8,738만 4,150원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 654만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 242만 9,764원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2010.02.18
- 보존등기일
- 2008.12.15
- 공시가격
- 324,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신가중교 북측 인근에 위치, 주변은 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임
- 일반적인 교통이용사정 보통, 장방형의 평지, 북측으로 소로에 접함 / ▶도시가스 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.16
- 배당요구종기일
- 2010.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규리 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:57,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김란희 | 주거용 204호 | 전입:2008-10-17 확정:2008-10-17 배당:2010-04-28 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김선영 | 주거용 204호 | 전입:2009-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:13,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영진 | 주거용 201호 | 전입:2008-10-23 확정:2008-10-23 배당:2010-02-24 | 보:24,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 최초보:2500만원,2차확:2010.2.24 |
| 김옥금 | 주거용 101호 | 전입:2008-08-26 확정:2008-08-26 배당:2010-04-05 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김유리 | 주거용 3층 | 전입:미상 확정:2009-09-07 배당:2010-02-19 | 보:57,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김윤철 | 주거용 205호 | 전입:2008-08-01 확정:2008-08-01 배당:2010-05-07 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김진아 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임재영 | 주거용 203호 | 전입:2008-08-07 확정:2008-08-07 배당:2010-03-03 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조호 | 주거용 103호 | 전입:2008-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 차권희 | 주거용 102호 | 전입:2009-01-23 확정:2008-12-31 배당:2010-02-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.12.15 | 소유권보존 | |
| 2008.12.16 | 근저당 | |
| 2009.09.07 | 전세권(3층전부) | |
| 2010.02.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶최선순위설정보다 전입일자 빠른 임차인 있음
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