광주광역시광산구신창동단독·다가구광주광역시 광산구 신창동 1197-1 (광주 광산구 신창로48번길 53-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경4637
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 455.05㎡(137.652평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오승석 / 오승석
- 채권자
- 우주새마을금고(변경 전 :과역새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,101만 400원
- 매각가
- 4억 1,677만원51.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 8억 6,101만 400원 | 유찰 |
| 2차2023.12.27 | 6억 270만 7,000원30% | 유찰 |
| -2024.02.05 | 4억 8,216만 6,000원44% | 변경 |
| 3차2024.02.07 | 4억 8,216만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.03.20 | 3억 8,573만 3,000원55.2% | - |
| 매각 416,770,000원 (48.4%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-19 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,101만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,692만 6,000원 |
| 건물(2) | 150.19㎡(45.432평) | 1억 3,336만 8,720원 |
| 건물(2) | 152.43㎡(46.11평) | 1억 3,535만 7,840원 |
| 건물(2) | 152.43㎡(46.11평) | 1억 3,535만 7,840원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 293만 5,551원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2010.01.19
- 공시가격
- 460,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 3층규모의 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설이 주를 이루고 있는 정비된 주택지대인바 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 다가구주택부지임.
- 본건 북측 및 동측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽종우 | 주거용 203호 2022.02.26~2024.02.25 | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2023-07-20 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 곽준혁 | 주거용 102호 2021.01.24~2023.01.23 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-07-05 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김민석 | 주거용 306호 2022.06~현재 | 전입:2022-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:28,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김성문 | 주거용 303호 2018.02.11~현재 | 전입:2018-02-13 확정:2018-02-13 배당:2023-07-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은영 | 주거용 207호 2012.03.15~현재 | 전입:2012-03-15 확정:2012-03-15 배당:2023-08-07 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김은지 | 주거용 306호 2020.01.07~2024.01.06 | 전입:2022-06-20 확정:2020-01-07 배당:2023-08-04 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김제효 | 주거용 | 전입:2015-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김현준 | 주거용 205호 2021.03.08~2023.07.24 | 전입:2023-07-24 확정:2021-03-08 배당:2023-07-24 | 보:26,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 류성석 | 주거용 201호 2022.01.16~2024.01.15 | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-17 배당:2023-08-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문종부 | 주거용 308호 2019.03.25~2021.03.24 | 전입:2020-04-02 확정:2020-04-02 배당:2023-07-24 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 선정화 | 주거용 208호 2019.03.12~2025.03.11 | 전입:2019-03-12 확정:2019-03-12 배당:2023-07-25 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 설향숙 | 주거용 103호 2018.02.14~2020.02.13 | 전입:2023-09-20 확정:2023-09-20 배당:2023-09-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이기호 | 주거용 305호 2022.04.06~2024.04.05 | 전입:2022-04-06 확정:2023-07-24 배당:2023-07-25 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이남우 | 주거용 307호 2022.04.27~2024.04.26 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-14 | 보:27,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이우근 | 주거용 105호 2021.03.02~2023.03.01. | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-03 배당:2023-06-02 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정우 | 주거용 106호 2021.10.23~2023.10.22 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-03 | 보:260,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 [등기부상 보:26,000,000원] | |
| 이정우 | 주거용 106호 2021.10.23~2023.10.22 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-03 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 전지수 | 주거용 101호 2021.05.24~2023.05.23 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2023-07-24 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정석문 | 주거용 202호 2019.12.14~2021.12.13 | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2023-08-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정형중 | 주거용 301호 2017.08.02~현재 | 전입:2017-08-08 확정:2017-08-08 배당:2023-08-16 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조아라 | 주거용 206호 2020.05.29~현재 | 전입:2023-08-16 확정:2020-05-07 배당:2023-08-23 | 보:28,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 최충기 | 주거용 309호 2019.11.13~2023.11.13 | 전입:2019-11-13 확정:2019-11-13 배당:2023-07-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황인서 | 주거용 209호 2021.03.05~2023.03.04 | 전입:2023-03-28 확정:2021-03-04 배당:2023-07-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.12.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.03.26 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2021.10.22 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2022.04.27 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.21 | 임의경매 |
| 을(15) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신창동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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