광주광역시광산구신창동아파트광주광역시 광산구 신창동 1128-2 2층203호 (광주 광산구 왕버들로 255)
경매 진행 중
경매 2025타경2963
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 11.4916㎡(3.476평)
- 건물면적
- 35.6335㎡(10.779평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)디앤아이산업 / (주)디앤아이산업
- 채권자
- 배지훈
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 3,727만 4,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 7,280만원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 5,824만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.04.22 | 4,659만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.06.10 | 3,727만 4,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 169일 |
| 매각일 | 2026.06.106차 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4916㎡(3.476평) | - |
| 건물(1) | 35.6335㎡(10.779평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,206만 488원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2015.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 ＜수문초등학교〉북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재함.
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.20
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배지훈 | 주거용 건물전부 2021.09.27~2024.10.04 | 전입:2021-09-17 확정:2023-02-15 배당:2025-07-18 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,055만 1,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.22 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 11. 18. 등기) 있음. (임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021.9. 17., 확정일자 2023. 2. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 78%
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