광주광역시광산구신창동아파트광주광역시 광산구 신창동 1110 신창3차부영사랑으로 제313동 제14층 제1405호 (광주 광산구 신창로161번길 34)
과거 경매 이력
경매 2025타경32109
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 40.7955㎡(12.341평)
- 건물면적
- 59.748㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창용 / 최창용
- 채권자
- 디에스엔피엘인베스트먼트대부(주)
- 청구금액
- 1억 4,479만 9,550원
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 2억 770만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 1억 4,560만원30% | - |
| 매각 207,700,000원 (99.86%) / 입찰 23명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7955㎡(12.341평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 59.748㎡(18.074평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 9,441원 |
| 건물 | 평 | 690만 4,946원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2006.09.11
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재, '신창초등학교' 북서측 인근에 위치한 '신창3차부영사랑으로' 제313동 제14층 제1405호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전,승강지, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,479만 9,550원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.05.27 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.04.30 | 가압류 |
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