광주광역시광산구신창동아파트

광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 102동 11층1101호 (광주 광산구 수등로 287)

경매 진행 중

경매 2025타경5696

광주지방법원 12계 (062-239-1623)
대지권
44.776㎡(13.545평)
건물면적
84.9873㎡(25.709평)
개시결정
2025.08.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
이훈 / 이훈
채권자
김영아
감정가
2억 7,000만원
최저가
1억 8,900만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.292억 7,000만원유찰
2차2026.07.101억 8,900만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.28기준일
감정기일2025.09.025일
배당요구종기일2025.11.2084일
경매공고일2026.04.07222일
최초진행일2026.05.29274일
매각일2026.07.102차316일

토지/건물 현황

감정가
2억 7,000만원
구분면적감정가
토지(1)44.776㎡(13.545평)1억 800만원
건물(1)84.9873㎡(25.709평)1억 6,200만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡241만 2,006원
건물평630만 1,295원
감정원
건우
가격시점
2025.09.02
보존등기일
2001.05.15
공시가격
150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 동측 인근에 위치한 풍영리버빌아파트 제102동 제11층 제1101호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
  • 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 단지 남측 및 북서측으로 진출입 가능함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.05.14
소액기준일
2026.07.10
배당요구종기일
2025.11.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
1억 1,200만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.01.18소유권이전
을(9)2021.05.14근저당권설정
을(11)2022.05.26근저당권설정
을(13)2024.05.16근저당권설정
을(14)2024.07.24근저당권설정
갑(14)2025.08.28임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

광주광역시 광산구 신창동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

광주광역시 광산구 신창동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

신창동 전세 리스크 지수

중간
50.2
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
26건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 6,667만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신창동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처