광주광역시광산구신가동상가주택광주광역시 광산구 신가동 998-8
경매 2012타경19916
광주지방법원 23계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 446.66㎡(135.114평)
- 개시결정
- 2012.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,857만 4,140원
- 최저가
- 3억 2,800만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.20 | 4억 6,857만 4,140원 | 유찰 |
| -2013.01.08 | 3억 2,800만 2,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.11.20 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,857만 4,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,320만 8,000원 |
| 건물 | 54.77㎡(16.568평) | 3,143만 7,980원 |
| 건물 | 64.75㎡(19.587평) | 3,716만 6,500원 |
| 건물 | 49.43㎡(14.953평) | 2,837만 2,820원 |
| 건물 | 70.09㎡(21.202평) | 4,023만 1,660원 |
| 건물 | 119.52㎡(36.155평) | 6,860만 4,480원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 322만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 3만 7,500원 |
| 제시외 | 51.6㎡(15.609평) | 629만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 3,935원 |
- 감정원
- 호남
- 가격시점
- 2012.07.22
- 보존등기일
- 2003.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *진만초등학교 북서측인근에 위치하고 부근일대는 대단위 택지 개발지구로서, 인근 노선점포, 주택 겸 상업용건물 및 아파트가 형성되어 있으며 주위환경 보통시
- *광로에 근접하며 각 방면 도로가 잘 정비되어 있음
- *정비된 택지이며 평탄하고 소로각지이나 서측에서 광대로와 근접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.16
- 배당요구종기일
- 2012.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)호암건설 | 사무실 일부 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김내정 | 점포 201호 나테크(주) | 사업:2011-12-13 확정:2011-12-13 배당:2012-08-07 | 보:15,000,000원 월:210,000원 환산:3,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 확 1차 2011.6.20 |
| 김철근 | 점포 4층 중66.11㎡ GWP-비젼 | 사업:2012-05-23 확정:미상 배당:2012-10-02 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 이귀환 | 점포 3층 전부 제3교실광산지사 | 사업:2011-12-12 확정:2012-09-19 배당:2012-09-19 | 보:20,000,000원 월:460,000원 환산:6,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이혜민 | 점포 1층 중64.75㎡ 굽자나치킨 | 사업:2008-12-23 확정:2008-12-23 배당:2012-10-02 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사 2008.3.5 |
| 정혜련 | 점포 1층 세븐일레븐 신가진만점 | 사업:2010-06-11 확정:2010-06-11 배당:2012-09-28 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.04.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.06.16 | 근저당 | |
| 2009.06.24 | 근저당 | |
| 2012.07.16 | 강제경매 |
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