광주광역시광산구신가동상가주택광주광역시 광산구 신가동 760-6
과거 경매 이력
경매 2012타경33721
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 561.12㎡(169.738평)
- 개시결정
- 2012.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤관성 / 윤관성
- 채권자
- 기술신용보증기금 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,919만 8,780원
- 매각가
- 5억 312만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.05 | 6억 8,919만 8,780원 | 유찰 |
| 2차2013.07.17 | 4억 8,243만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.08.28 | 3억 8,595만 1,000원44% | - |
| 매각 503,120,000원 (73%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-10-04 | ||
| 납부 : 2013-10-01 | ||
| 배당기일 : 2013-10-30 | ||
| 배당종결 : 2013-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.28 | 86일 |
| 최초진행일 | 2013.06.05 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,919만 8,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,039만원 |
| 건물 | 179.85㎡(54.405평) | 1억 575만 1,800원 |
| 건물 | 179.85㎡(54.405평) | 1억 575만 1,800원 |
| 건물 | 134.1㎡(40.565평) | 7,885만 800원 |
| 제시외 | 7.26㎡(2.196평) | 52만 9,980원 |
| 제시외 | 14.08㎡(4.259평) | 59만 1,360원 |
| 제시외 | 36.08㎡(10.914평) | 317만 5,040원 |
| 제시외 | 9.9㎡(2.995평) | 415만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 401원 |
- 감정원
- 호남
- 가격시점
- 2012.12.10
- 보존등기일
- 2004.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 운남주공3단지아파트 동측인근에 위치하며 부근일대는 점포, 아파트단지, 농경지가 혼재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경 보통시됩니다.
- 차량통행 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재한바 대중교통사정 보통시됩니다.
- 대체로 사다리형 평지이며 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 서측으로 로폭 약 28미터의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.04
- 배당요구종기일
- 2013.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정일 | 사무실 2층 일부 이지덴탈 | 사업:2007-09-03 확정:2011-04-18 배당:2013-02-28 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 확2007.09.03 |
| 서길예 | 점포 1층 일부(33㎡) 국제중고가전 | 사업:2012-11-21 확정:2012-11-21 배당:2013-01-31 | 보:5,000,000원 월:170,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 안선미 | 주거용 3층 원룸 | 전입:2012-11-15 확정:2012-11-15 배당:2013-02-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 윤여송 | 기타 | 전입:2010-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이은정 | 점포 1층 일부(33㎡) 부성엔지니어링 | 사업:2012-11-07 확정:2012-11-07 배당:2013-01-31 | 보:6,000,000원 월:230,000원 환산:2,900만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 현황서상 사: 1차2011.05.06 |
| 임종진 | 주거용 3층 원룸 | 전입:2012-09-13 확정:2012-09-13 배당:2013-02-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 정인숙 | 점포 1층 일부 외형복원전문샵 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-12-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2011.04.06, 현황서상 사:2010.12.03, 확: 1차 2010.12.03, 2차:2011.04.18, 차:40만원 |
| 정충기 | 점포 2층 일부(73㎡) 운남토건 | 사업:2007-03-20 확정:2007-04-12 배당:2013-02-22 | 보:15,000,000원 월:250,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사:2차:2007.04.12, 3차:2011.04.18, 확:2011.04.18, 현황서상:주거 |
| 주재성 | 점포 2층 일부(73㎡ 신안이엔지기술사사무소 | 사업:2011-06-03 확정:2011-06-03 배당:2013-02-22 | 보:18,000,000원 월:200,000원 환산:3,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.02.04 | 소유권보존 | |
| 2011.04.04 | 근저당 | |
| 2011.04.19 | 전세권(1층 일부) | |
| 2012.08.03 | 가압류 | |
| 2012.08.29 | 가압류 | |
| 2012.09.11 | 압류 | |
| 2012.11.08 | 가압류 | |
| 2012.12.04 | 강제경매 | |
| 2012.12.11 | 임의경매 | |
| 2013.01.02 | 가압류 |
주의사항
- ☞윤여송은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신가동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신가동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신가동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처