광주광역시광산구신가동다가구주택광주광역시 광산구 신가동 475-1
과거 경매 이력
경매 2018타경18168
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 566.11㎡(171.248평)
- 개시결정
- 2018.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재현 / 김재현
- 채권자
- 박종민 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,714만 7,320원
- 매각가
- 7억 4,567만 8,690원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.21 | 8억 1,714만 7,320원 | 유찰 |
| 2차2019.05.02 | 5억 7,200만 3,000원30% | - |
| 매각 745,678,690원 (91.25%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-06-07 | ||
| 납부 : 2019-06-05 | ||
| 배당기일 : 2019-06-27 | ||
| 배당종결 : 2019-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.25 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.03.21 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,714만 7,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,424만 4,000원 |
| 건물 | 14.84㎡(4.489평) | 1,501만 8,080원 |
| 건물 | 196.04㎡(59.302평) | 1억 9,839만 2,480원 |
| 건물 | 196.04㎡(59.302평) | 1억 9,839만 2,480원 |
| 건물 | 159.19㎡(48.155평) | 1억 6,110만 280원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 334만 5,460원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2018.12.14
- 보존등기일
- 2014.07.18
- 공시가격
- 655,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “선창초등학교” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택들이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 입니다.
- 본건 동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.29
- 배당요구종기일
- 2019.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미영 | 주거용 402호 | 전입:2018-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김수만 | 주거용 204호 | 전입:2017-10-24 확정:2017-10-24 배당:2019-02-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김예은 | 주거용 201호 | 전입:2017-08-16 확정:2017-08-16 배당:2019-02-22 | 보:50,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김형근 | 주거용 3층 301호 | 전입:2014-07-22 확정:2014-07-22 배당:2018-12-31 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 차:10만원(2016.7.29. 재계약) |
| 박선주 | 주거용 304호 전부 | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2019-02-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 신성율 | 주거용 | 전입:2014-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤기종 | 주거용 202호 전부 | 전입:2014-10-20 확정:2014-10-20 배당:2019-02-18 | 보:30,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 임동환 | 주거용 3층 302호 | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-22 배당:2018-12-27 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 추윤기 | 주거용 303호 | 전입:2018-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.29 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.06.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.11.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2018.12.11 | 임의경매 |
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