광주광역시광산구신가동아파트광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 14층1404호 (광주 광산구 목련로381번길 27)
과거 경매 이력
경매 2025타경33998
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 53.9389㎡(16.316평)
- 건물면적
- 84.9831㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장명운 / 장명운
- 채권자
- 하남농협
- 청구금액
- 4억 7,367만 2,103원
- 감정가
- 5억 8,300만원
- 매각가
- 5억 1,350만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 5억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 4억 810만원30% | - |
| 매각 513,500,000원 (88.08%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.09 | 100일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.9389㎡(16.317평) | 1억 7,490만원 |
| 건물(1) | 84.9831㎡(25.707평) | 4억 810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 2,558원 |
| 건물 | 평 | 1,587만 5,053원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2022.05.27
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 '진만초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포, 아파트 단지 등으로 구성된 지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
- 아파트로 이용중임.
- 본건 주위로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,367만 2,103원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.10.15 | 압류 |
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