광주광역시광산구신가동아파트광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 (광주 광산구 수등로76번길 74)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경33965
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 60.1843㎡(18.206평)
- 건물면적
- 84.9264㎡(25.69평)
- 개시결정
- 2025.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정현 / 정현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 7,800만원
- 최저가
- 3억 3,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 4억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 3억 3,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 205일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 226일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.1843㎡(18.206평) | - |
| 건물(1) | 84.9264㎡(25.69평) | 4억 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,860만 6,462원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.10.15
- 보존등기일
- 2009.06.10
- 공시가격
- 315,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
- 본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.20
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.08.26 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.12.20 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.30 | 임의경매 |
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