광주광역시광산구신가동상가주택광주광역시 광산구 신가동 1218 (광주 광산구 수등로94번길 32-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경13944
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.57㎡(160.194평)
- 개시결정
- 2020.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정화 / 김정화
- 채권자
- 김영철 외4
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,814만 6,080원
- 매각가
- 15억 1,111만 1,000원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.01 | 13억 4,814만 6,080원 | - |
| 매각 1,511,111,000원 (112.09%) / 입찰 2명 / 000 0 00 | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-07 | ||
| 납부 : 2021-05-03 | ||
| 배당기일 : 2021-06-09 | ||
| 배당종결 : 2021-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.30 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.04.01 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,814만 6,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,542만 4,000원 |
| 건물(2) | 162.01㎡(49.008평) | 1억 7,885만 9,040원 |
| 건물(2) | 162.18㎡(49.059평) | 1억 7,904만 6,720원 |
| 건물(2) | 162.18㎡(49.059평) | 1억 7,904만 6,720원 |
| 제시외(2) | 43.2㎡(13.068평) | 3,576만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 357만 5,178원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2020.12.30
- 보존등기일
- 2016.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재, "큰별초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 주택 및 상가, 아파트 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 제반교통사정은보통시 됨.
- 가장형의 토지로서 평지이며, 주상용건부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.08
- 배당요구종기일
- 2021.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고희진 | 주거용 301호 2020.02.08. ~ 2021.02.07. | 전입:2020-12-16 확정:미상 배당:2021-01-08 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김종진 | 주거용 2층 201호 2017.2.6.~2020.12.16. | 전입:2017-02-06 확정:미상 배당:2020-12-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김태수 | 주거용 305호 2020.06.26~2021.06.25. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2021-02-19 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김태주 | 주거용 203호 전부 2020.05.21~2021.05.20. | 전입:2020-12-14 확정:미상 배당:2021-01-27 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김혁진 | 주거용 302호 2017.02~현재 | 전입:2017-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 경매신청인 |
| 김홍란 | 점포 1층 전부 2020.08.30.~2024.08.29. | 사업:2020-09-04 확정:2020-12-02 배당:2021-02-01 | 보:30,000,000원 월:3,500,000원 환산:38,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020.12.02, 확:2020.12.02/2020.08.27(주민등록전입됨)] |
| 박종현 | 주거용 202호 2020.04~현재 | 전입:2020-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이애림 | 주거용 303호 2020.02.09.~현재 | 전입:2020-02-24 확정:미상 배당:2021-02-05 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정현조 | 주거용 304호 | 전입:2020-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최우택 | 주거용 205호 | 전입:2020-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍기출 | 주거용 204호 | 전입:2019-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.11.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.12.18 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신가동 상가주택
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인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신가동
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