광주광역시광산구신가동아파트

광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 104동 2층201호 (광주 광산구 수등로94번길 31)

경매 진행 중

경매 2025타경33824

광주지방법원 2계 (062-239-1600)
대지권
53.6336㎡(16.224평)
건물면적
84.9888㎡(25.709평)
개시결정
2025.09.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
황윤태 / 황윤태
채권자
성한경
감정가
4억 6,500만원
최저가
3억 2,550만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.144억 6,500만원유찰
2차2026.06.253억 2,550만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.09기준일
감정기일2025.09.2415일
배당요구종기일2025.12.0183일
경매공고일2026.03.23195일
최초진행일2026.05.14247일
매각일2026.06.252차289일

토지/건물 현황

감정가
4억 6,500만원
구분면적감정가
토지(1)53.6336㎡(16.224평)1억 8,600만원
건물(1)84.9888㎡(25.709평)2억 7,900만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡346만 7,975원
건물평1,085만 2,231원
감정원
하나
가격시점
2025.09.24
보존등기일
2013.06.03
공시가격
284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 신가동 소재 '큰별초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '수완대성베르힐 아파트' 제104동 제2층 제201호(전유면적: 84.9888㎡, 남동향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
  • 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
  • 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.03.24
소액기준일
2026.06.25
배당요구종기일
2025.12.01

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
6,410만 7,945원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2023.03.24공유자전원지분전부이전
을(6)2023.03.24근저당권설정
을(13)2025.03.05근저당권설정
을(15)2025.03.05전세권설정
갑(9)2025.05.20가압류
갑(10)2025.09.09임의경매

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중간
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아파트 평균 낙찰가율
85%
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-
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