광주광역시광산구선암동아파트광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움아파트 107동 17층1702호 (광주 광산구 선운로 34)
과거 경매 이력
경매 2025타경32533
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 50.2457㎡(15.199평)
- 건물면적
- 76.8786㎡(23.256평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안도윤 / 안도윤
- 채권자
- 광주와이신협
- 청구금액
- 2억 5,362만 255원
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 2억 6,699만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 2억 2,050만원30% | - |
| 매각 266,990,000원 (84.76%) / 입찰 10명 / 최우석 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 137일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2457㎡(15.199평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 76.8786㎡(23.256평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 7,677원 |
| 건물 | 평 | 812만 6,935원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2015.01.22
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선암중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유하 | 주거용 | 전입:2022-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,362만 255원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.21 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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