광주광역시광산구산정동아파트

광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호 (광주 광산구 목련로 41)

경매 진행 중

경매 2025타경34421

광주지방법원 9계 (062-239-1671)
대지권
51.3665㎡(15.538평)
건물면적
84.8198㎡(25.658평)
개시결정
2025.11.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
이종범 / 이종범
채권자
한국자산관리공사
감정가
2억 9,000만원
최저가
2억 300만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.202억 9,000만원유찰
2차2026.07.032억 300만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.24기준일
감정기일2025.12.0814일
배당요구종기일2026.02.1987일
경매공고일2026.04.09136일
최초진행일2026.05.20177일
매각일2026.07.032차221일

토지/건물 현황

감정가
2억 9,000만원
구분면적감정가
토지(1)51.3665㎡(15.538평)1억 1,600만원
건물(1)84.8198㎡(25.658평)1억 7,400만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡225만 8,281원
건물평678만 1,511원
감정원
에이원
가격시점
2025.12.08
보존등기일
2008.12.03
공시가격
175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 산정동 소재 '산정초등학교' 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 205동 12층 1201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
  • 유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지임.
  • 본건 단지 출입구는 남측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.08.22
소액기준일
2026.07.03
배당요구종기일
2026.02.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
1억 7,000만 8,531원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2015.12.28소유권이전
을(6)2019.08.22근저당권설정
갑(5)2025.02.12가압류
갑(6)2025.04.16가압류
갑(7)2025.06.30가압류
갑(8)2025.11.24임의경매
갑(9)2025.12.01압류
갑(10)2025.12.03압류

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산정동 전세 리스크 지수

중간
43.8
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

산정동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처