광주광역시광산구산정동아파트광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호 (광주 광산구 목련로 15)
경매 진행 중
경매 2025타경34161
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 43.28㎡(13.092평)
- 건물면적
- 59.9538㎡(18.136평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 전만수 외1 / 망 전만수 외1
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 4,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 188일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.28㎡(13.092평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 59.9538㎡(18.136평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 8,577원 |
| 건물 | 평 | 704만 6,758원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2025.12.01
- 보존등기일
- 2009.10.22
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 조성된 택지지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 단지 남측으로 왕복4차로와 연계되는 단지내도로 정비되어 잇음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,586만 3,821원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.03.11 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2025.11.04 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2025.11.20 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.12.05 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
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- 5건
- HUG 보증사고
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