광주광역시광산구산정동아파트광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 202동 4층403호 (광주 광산구 목련로 15)
경매 진행 중
경매 2025타경33984
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 43.8㎡(13.249평)
- 건물면적
- 59.9451㎡(18.133평)
- 개시결정
- 2025.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태린(개명전:김나현) / 김태린(개명전:김나현)
- 채권자
- 이석환 외1
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 4,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 239일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.8㎡(13.25평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 59.9451㎡(18.133평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 5,205원 |
| 건물 | 평 | 704만 7,924원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.10.17
- 보존등기일
- 2009.10.22
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 “하남2지구 다사로움 2단지 아파트” 제202동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 본건 단지에 지하주차장시설이 갖추어져있음.
- 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 및 도시가스 보일러시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.16
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,650만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.11.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2025.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.12.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.12.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2026.01.12 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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