광주광역시광산구산막동상가주택광주광역시 광산구 산막동 72 외 1필지 (광주 광산구 원산막길 186-2)
경매 2024타경86551
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.13㎡(65.077평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구영일 / 구영일
- 채권자
- 김양희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,023만 2,100원
- 최저가
- 5억 2,023만 2,100원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.04 | 5억 2,023만 2,100원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,023만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,913만 3,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 7,803만 4,000원 |
| 건물(3) | 93.53㎡(28.293평) | 1억 3,748만 9,100원 |
| 건물(3) | 84㎡(25.41평) | 1억 5,598만 8,000원 |
| 제시외(1) | 76㎡(22.99평) | 646만원 |
| 제시외(1) | 36㎡(10.89평) | 918만원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 40만 8,000원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 122만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 332만 3,093원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2023.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 산막동 소재 "원산막마을" 내에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 기호1은 사다리 완경사지로 전기타임. 본건 기호2는 부정형 평지로 단독주택 건부지임.
- 본건 기호1은 맹지임. 본건 기호2는 세로(가)임.
- 본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.11.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록1 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음(2025.05.09. 사실조회 회신서)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 산막동 상가주택
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광주광역시 광산구 산막동
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공매
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원
산막동 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처