광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 928-1, 제204동 제11층 제1103호 (광주 서구 염화로57번길 19)
경매 2024타경60887
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 33.05㎡(9.998평)
- 건물면적
- 59.26㎡(17.926평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고혜랑 / 고혜랑
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 1,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| -2024.10.23 | 1억 1,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.05㎡(9.998평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 59.26㎡(17.926평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 9,077원 |
| 건물 | 평 | 555만 6,175원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.01.22
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 “화정남초등학교” 북서측에 인근에 위치하는 '화정금호타운2차아파트 제204동 제11층 제1103호'이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재한 염주 주택지개발지대임.
- 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시내버스 운행중인 간선도로변 인근이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
- 사다리형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측이 폭 15m 정도, 서측이 폭 8m 정도의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박나영 | 주거용 전부 2023.03.30.~2025.03.29. | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-02 배당:2024-01-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 정자연 | 주거용 전부 2023.04~현재 | 전입:2023-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인 박나영) | 주거용 전부 2023.03.30.~2025.03.29. | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-02 배당:2024-03-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.04.12.~2023.04.11 | 전입:2024-03-04 확정:2021-03-26 배당:2024-04-03 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 [입주자 모경의], [보:10,000,000원(120,000,000원 중 반환받지못한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.12 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(6) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
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