광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 896-1, 102동 3층310호 (화정동,모아맨션) (광주 서구 화정로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경5279
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 33.59㎡(10.161평)
- 건물면적
- 78.11㎡(23.628평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 피상속인 망 박홍식의 상속재산 파산관재인 최영섭 / 피상속인 망 박홍식의 상속재산 파산관재인 최영섭
- 채권자
- (주)신한은행의 승계인 유에스제십사차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 1억 5,722만 3,800원20.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 1억 3,790만원30% | - |
| 매각 157,223,800원 (79.81%) / 입찰 9명 / 이은미 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.59㎡(10.161평) | 7,880만원 |
| 건물(1) | 78.11㎡(23.628평) | 1억 1,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 5,936원 |
| 건물 | 평 | 500만 2,539원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "서광주우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접하고 있으며, 남동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이
- 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화순 | 주거용 | 전입:1992-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.06.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.08.19 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2024.10.21 | 임의경매 |
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