광주광역시서구화정동아파트

광주 서구 화정동 830, 8동 1층103호 (광주 서구 염화로 152)

과거 경매 이력

경매 2023타경74308

광주지방법원 7계 (062-239-1607)
대지권
43.1㎡(13.038평)
건물면적
49.14㎡(14.865평)
개시결정
2023.08.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
황유라(개명전:황명숙) / 황유라(개명전:황명숙)
채권자
서광주농협
청구금액
-
감정가
1억 6,000만원
매각가
1억 132만원36.7%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2024.02.271억 6,000만원유찰
2차2024.04.091억 1,200만원30%유찰
3차2024.05.218,960만원44%-
매각 101,320,000원 (63.33%) / 입찰 2명 / 광주 조정민
매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2024-06-26
납부 : 2024-06-12
배당기일 : 2024-07-31
배당종결 : 2024-07-31
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.08.09기준일
감정기일2023.08.2819일
배당요구종기일2023.11.0689일
최초진행일2024.02.27202일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,000만원
구분면적감정가
토지(1)43.1㎡(13.038평)1억 1,200만원
건물(1)49.14㎡(14.865평)4,800만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡259만 8,608원
건물평322만 9,062원
감정원
조은
가격시점
2023.08.28
공시가격
83,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 서구 화정동 소재 광덕중고교 남동측 인근의 염주맨션내에 위치하고주변은 아파트단지 및 주택 등이 혼재하는 주거지대임.
  • 단지내 차량출입 가능하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
  • 삼각형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
  • 단지 북측 및 서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
  • 급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.04.09
배당요구종기일
2023.11.06

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(13)2016.04.21소유권이전
을(11)2020.04.09근저당권설정
갑(16)2023.05.08가압류
갑(17)2023.05.09가압류
갑(18)2023.05.16가압류
갑(19)2023.05.16가압류
갑(20)2023.08.09임의경매
갑(21)2023.08.29가압류
갑(22)2023.10.24가압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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인근 진행 정보

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화정동 전세 리스크 지수

중간
46.2점
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
28건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 3,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

화정동 주변 지역서구 기준

데이터 출처