광주광역시서구화정동단독·다가구광주 서구 화정동 771-30 (광주 서구 화정로253번길 51-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경85421
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 141.68㎡(42.858평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정애 / 이정애
- 채권자
- 서창농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,967만 7,580원
- 매각가
- 8,256만원54.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.12 | 1억 7,967만 7,580원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 1억 2,577만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 1억 61만 9,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.01.16 | 8,049만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.02.27 | 6,439만 6,000원64.2% | - |
| 매각 82,560,000원 (45.95%) / 입찰 2명 / 김희주 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-05-13 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,967만 7,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,661만 500원 |
| 건물(1) | 73.92㎡(22.361평) | 887만 400원 |
| 건물(1) | 23.76㎡(7.187평) | 220만 9,680원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 46만 2,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 4,885원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2024.01.18
- 공시가격
- 100,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 "서석고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
- 세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민성현 | 주거용 | 전입:2015-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.02.19 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.01.03 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.18 | 가압류 |
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