광주광역시서구화정동상가주택광주 서구 화정동 743-24 (광주 서구 상무대로 1035-2)
경매 2022타경62674
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.18㎡(12.457평)
- 개시결정
- 2022.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박상규 / 박하욱
- 채권자
- 강종일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,328만 7,680원
- 최저가
- 1억 7,328만 7,680원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.06 | 1억 7,328만 7,680원 | - |
| 매각 181,000,000원 (104.45%) / 입찰 1명 / 광주 은희(공유자우선매수) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.07.06 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,328만 7,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,846만 2,000원 |
| 건물(1) | 20.21㎡(6.114평) | 242만 5,200원 |
| 건물(1) | 14.36㎡(4.344평) | 206만 7,840원 |
| 제시외(2) | 1.25㎡(0.378평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.65㎡(0.802평) | 11만 1,300원 |
| 제시외(2) | 0.63㎡(0.191평) | 3만 4,020원 |
| 제시외(2) | 2.08㎡(0.629평) | 11만 2,320원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 7,356원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정역" 북서측 인근에 위치하며,부근은 상업 및 업무용시설, 단독주택 등이 소재하며, 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화정역)이 소재하고 있는 등, 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 9차선, 서측으로 노폭 약 8- 10m 내외의 아스팔트포장도로가소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.16
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 은희 | 점포 1층 | 사업:2020-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.08.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2011.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.04.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.09.06 | 소유권일부이전 |
| 을(17) | 2022.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.02.24 | 2번박상규지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 2011.11.21.자 접수 제234552호 근저당권 인수).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 1,2. 각 을구 순위번호 11번 2011.11.21.자 접수 제234552호 근저당권은 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
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