광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 740-6, 101동 12층1209호 (화정동,현대아파트) 외 2필지 (광주 서구 화운로175번길 15)
경매 2024타경5675
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 49.256㎡(14.9평)
- 건물면적
- 72.585㎡(21.957평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최수자 / 전송
- 채권자
- 보성축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 최저가
- 1억 4,168만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 1억 4,168만원44% | - |
| 매각 194,000,000원 (76.68%) / 입찰 5명 / 박소영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.07.15 | 1억 4,168만원44% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 316일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.256㎡(14.9평) | 1억 5,180만원 |
| 건물(1) | 72.585㎡(21.957평) | 1억 120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 1,858원 |
| 건물 | 평 | 460만 9,009원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.07.18
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단지로서 유사사다리형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지임.
- 본건 아파트단지 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 서측과 북측으로 폭 8-10m의 소로에 접하며 동측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.17 | 2번전송지분전부이전 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.06.25 | 근저당권설정 |
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