광주광역시서구화정동단독주택광주 서구 화정동 734-5 (광주 서구 화운로110번길 26)
경매 2024타경80126
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.26㎡(34.261평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문을산 / 문현
- 채권자
- 곡성축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 535만 8,400원
- 최저가
- 1억 1,500만 704원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 2억 535만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 1억 4,375만 880원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 1억 1,500만 704원44% | - |
| 매각 129,679,000원 (63.15%) / 입찰 1명 / 화순군 신철 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 535만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 9,170만 5,400원 |
| 건물(1) | 63.36㎡(19.166평) | 950만 4,000원 |
| 건물(1) | 9.9㎡(2.995평) | 118만 8,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 119만 7,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 78만 4,000원 |
| 제시외(1) | 22㎡(6.655평) | 88만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 8,500원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2024.09.20
- 공시가격
- 113,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 "서석고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 양호한 편임.
- 세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.07.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 단독주택
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처