광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 178-8, 1동 10층1006호 (광주 서구 죽봉대로 31)
경매 2023타경8356
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 23.87㎡(7.221평)
- 건물면적
- 32.55㎡(9.846평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준영 외1 / 김준영 외1
- 채권자
- 강정훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| -2024.07.17 | 1억 220만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.87㎡(7.221평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 32.55㎡(9.846평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 6,586원 |
| 건물 | 평 | 889만 7,014원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.10.30
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 단지내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정훈 외1 | 주거용 전부 | 전입:없음 확정:2018-08-14 배당:2023-11-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.02.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2023.10.23 | 8번김준영지분,김은랑지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음.(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처