광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 1612, 제306동 제13층 제1301호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) (광주 서구 화운로 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경71528
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 41.6957㎡(12.613평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대전부동산경매연구소 / (주)대전부동산경매연구소
- 채권자
- 안양저축은행(양도전:대전유성신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,400만원
- 매각가
- 5억 770만원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 5억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 4억 880만원30% | - |
| 매각 507,700,000원 (86.93%) / 입찰 8명 / 이진희 | ||
| 2위금액 469,990,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-02 | ||
| 배당종결 : 2025-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6957㎡(12.613평) | 1억 7,520만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 4억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 1,872원 |
| 건물 | 평 | 1,590만 4,758원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2016.12.16
- 공시가격
- 326,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며, 남서측으로 왕복6차선 남동측으로 왕복4차선 북동측으로로 왕복2차선도로, 북서측으로 5차선도로에접함.
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며, 남서측으로 왕복6차선 남동측으로 왕복4차선 북동측으로로 왕복2차선도로, 북서측으로 5차선도로에접함.
- 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.06.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.21 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.05.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.06.07.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약 4,500,000원이 미납된 상태라고 함.
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