광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 1612, 303동 1층 101호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) (광주 서구 화운로 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경68119
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- 41.6957㎡(12.613평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지현 / 유지현
- 채권자
- 에스비아이저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,800만원
- 매각가
- 4억 1,300만 8,000원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.27 | 5억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.21 | 3억 9,760만원30% | - |
| 매각 413,008,000원 (72.71%) / 입찰 2명 / 정새벽 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6957㎡(12.613평) | 1억 7,040만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 3억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 408만 6,752원 |
| 건물 | 평 | 1,546만 9,011원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2016.12.16
- 공시가격
- 326,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 "서석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 단지내 포장도로임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.16 | 2번유경상지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.07.20 | 2번유의상지분전부이전 |
| 갑(6) | 2020.07.20 | 2번유성미지분전부,3번유성미지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.15 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처